Trong một lần trả lời phỏng vấn báo chí mới đây về thị trường BĐS hậu dịch bệnh Covid -19, ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh – cho rằng Covid -19 khiến cả cung và cầu bất động sản gián đoạn trong những tháng đầu năm 2020. Đặc biệt khi cả nước bước vào giai đoạn giãn cách xã hội, mọi hoạt động giao dịch, mua bán tập trung gần như đình trệ, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng chịu thiệt hại nặng nề nhất khi ngành du lịch tê liệt.
Trước sự ảnh hưởng “ cơn bão” Covid – 19, thị trường vẫn đang đối diện với những thách thức hiện hữu như siết tín dụng bất động sản, siết thủ tục cấp phép đầu tư xây dựng, tồn kho hàng cao cấp nhưng nguồn cung nhà giá rẻ lại thiếu hụt… Tác động “kép” gây ra hàng loạt bài toán khó đối với cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà để ở và nhà đầu tư. Sở hữu danh mục đầu tư gồm 100 dự án với quỹ đất trên 4.500 ha, Tập đoàn Hưng Thình không nằm ngoài dòng xoáy chung của thị trường.
Qua bài phỏng vấn này, ông Nguyễn Đình Trung còn tiết lộ thông tin: Mới đây, Hưng Thịnh rót gần 100 triệu USD vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng đầu cả nước tại Quy Nhơn, dự định đầu tư mạnh trong năm nay. Đột ngộ, Covid-19 ập đến khiến mọi thứ ngưng trệ. Ai nấy đều lo lắng. Tập đoàn cũng nhanh chóng ra quyết định đưa dự án vào trạng thái “chờ” để triển khai trở lại khi mọi thứ thuận lợi. Quan sát thực tế trong những ngày gần đây cho thấy, Hưng Thịnh đang triển khai thi công tại dự án, nhiều hạ tầng nội – ngoại khu cũng được đẩy nhanh tiến độ.
Theo tìm hiểu được biết, dự án Vinpearl Hải Giang thuộc xã Nhơn Hải – TP Quy Nhơn, nằm trong khu kinh tế Nhơn Hội, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và khởi công trong năm 2013. Khi xây dựng hoàn thành, đưa vào hoạt động, Vinpearl hải Giang sẽ là “điểm nhấn” quan trọng, góp phần phát triển du lịch Bình Định.
Ngay từ khi được quy hoạch, đây là một dự án nghỉ dưỡng quy mô khá lớn nhằm góp phần thực hiện chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020 được xây dựng trên tổng diện tích 656 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.500 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục công trình chính: Hệ thống cáp treo từ đất liền nối Mũi Tấn với bán đảo Phương Mai. Khách sạn 5 sao 300 phòng cùng hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng. Khu công viên cây xanh, Sân golf 18 lỗ. Khu vui chơi giải trí, khu công viên nước và khu vực dành riêng cho nhạc nước. Hệ thống spa và các nhà hàng…
Theo quy hoạch, Vinpearl Hải Giang được xây dựng theo mô hình Vinpearl Nha Trang, song nơi đây đặc sắc hơn vì địa hình đa dạng, địa thế bán đảo với vịnh biển, rừng cây, hồ nước ngọt… đẹp và phong phú hơn, cùng với giao thông thuận lợi hơn. Hiện nay, nhà đầu tư đang tập trung làm mặt bằng xây dựng nhà ga cáp treo phía TP Quy Nhơn; tại Hải Giang đang làm đường giao thông; tập trung di dời, tái định cư toàn bộ trên 200 hộ dân nơi đây để giải phóng mặt bằng, kịp thời xây dựng các hạng mục công trình…
Dự kiến giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động trong năm 2016. Tuy nhiên,sau hơn 5 năm khởi công, dự án khu du lịch Hải Giang được xem là dự án du lịch quy mô lớn nhất tỉnh Bình Định vẫn “ án binh bất động” do vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng kéo dài.
Về vấn đề này, UBND tỉnh Bình Định đã có các văn bản về việc triển khai công tác giải phóng mặt bằng xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án. Nhiều lần, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu TP Quy Nhơn khẩn trương soát xét các hồ sơ, vụ việc, ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất với các trường hợp còn lại theo đúng quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ, không chờ phải có quyết định giải quyết khiếu nại mới ban hành quyết định cưỡng chế. Bên cạnh đó, tổ công tác giải quyết khiếu nại giúp việc cho Ban chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án khẩn trương xác minh đề xuất UBND tỉnh giải quyết các trường hợp khiếu nại thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Đồng thời, Công an tỉnh hỗ trợ lực lượng, đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất do giải phóng mặt bằng. Tiếp đó, ngày 19/04/2016 Ban quản lý khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đã xác nhận thông tin Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo các đơn vị, thành phần kinh tế, ngành nghề chức năng địa phương xem xét đề xuất chuyển đổi dự án khu du lịch Vinpearl Quy Nhơn tại thông Hải Giang thành dự án cảng biển theo đề xuất Doanh nghiệp TNHH Vinpearl – thuộc Tập Đoàn Vingroup. Đề xuất này của Vinpearl đã cho thấy việc triển khai dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Quy Nhơn sau 3 năm triển khai đã có những khó khăn, vướng mắc và rằng tính hiệu quả của dự án không cao dẫn đến quyết định xin chuyển đổi của chủ đầu tư.
Sau khi có sự chỉ đạo, hướng dẫn của lãnh đạo tỉnh, các ngành nghề chức năng tại địa phương đã có chuyến khảo sát thực tế để xem xét đề xuất này,không phải muốn chuyển đổi là chuyển đổi được, cần có sự cân đo đong đếm về các vấn đề kinh tế, xã hội, dân sinh mà dự án đang triển khai dở dang, và liệu việc chuyển đổi sang cảng biển có hiệu quả không khi hiện tại Quy Nhơn có 3 cảng biển lớn là cảng Quy Nhơn, cảng Thị Nại và cảng Tân Cảng. Trong khi du lịch tại Quy Nhơn chưa được chú trọng đẩy mạnh, tiềm năng du lịch còn rất lớn. Vì vậy, tỉnh này xem xét giao cho nhà đầu tư chiến lược mới nhằm “ đánh thức” lại dự án.
Ngày 31/08, tin từ trung tâm xúc tiến đầu tư ( thuộc sở KH&ĐT tỉnh Bình Định) cho biết, Công ty cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Marry Land tại thông Hải Giảng, xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn). Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656 ha, với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu từ một số nguồn, cho thấy dự án này đang được xây dựng trên diện tích rộng 1.200 ha. Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2018; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.
Thông tin trên trang điện tử của trung tâm xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định (IPC) cũng cho biết Công ty cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (tên cũ là Công ty cổ phần Vinpearl Quy Nhơn) đang được tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Merry Land tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn. Công ty cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh) góp 30% vốn điều lệ.
Một chuyển động mới nhất, ngày 11/10/2019, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản số 6128/UBND-KT về việc đầu tư cầu nối từ đường trục khu kinh tế đến khu du lịch Hải Giang Merry Land. Về việc đầu tư cầu nối từ đường trục khu kinh tế đến khu du lịch Hải Giang Merry Land; chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau: Thống nhất với đề xuất của Ban quản lý khu kinh tế tại văn bản nêu trên đối với việc Nhà đầu tư tự bỏ kinh phí đầu tư xây dựng cầu nối từ đường trục khu kinh tế Nhơn Hội đến khu du lịch Hải Giang Merry Land (đoạn đi ngang qua vịnh Mai Hương). Chủ tịch giao ban quản lý khu kinh tế hướng dẫn nhà đầu tư lập dự án đầu tư, phương án thiết kế, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2019.
Song song đó, nhiều thông tin hiện nay cho biết trong tương lai, chủ đầu tư này sẽ tiếp tục thi công hệ thống cáp treo kéo dài từ Mũi Tấn sang khu du lịch Hải Giang – Merry Land Hải Giang đúng như trong quy hoạch trước đây mà nhà đầu tư cũ đã thực hiện dở dang?
Nam Phong
